Лоджии таких домов – одни из самых «проблемных» из-за качества материала, который использовался при строительстве, и метода крепления плит, которые либо создают двойную нагрузку на фасад, постепенно провисая под собственным весом, либо недостаточно глубоко крепятся в стену. Как итог, под действием гравитации плиты покрываются трещинами, рассыпаются, гнут арматуру и «утягивают» за собой перила и козырьки. Итог - аварийное состояние. Как же с этим бороться и с чего начать ремонт балкона в хрущевке или панельке?

Тонкости: как проводится ремонт балкона в хрущевке

Первое, что разрушается у лоджии – это плита, т.к. для ее постройки использовался низкокачественный бетон. Прежде, чем приступать к ремонту, необходима экспертная оценка состояния плиты – либо ее можно зачистить и укрепить стальными углами, залить стяжку и дополнительно зафиксировать к стене, либо демонтировать и установить новую. Также важно оценить состояние металлоконструкций – их можно зачистить и покрыть антикоррозийной краской, если ржавчина только на поверхности, или же заменить на свежие. Точно так же поступают и с декоративными железными ограждениями: их можно зачистить или полностью срезать и заменить пеноблоками – тогда балкон можно будет застеклить.

Как происходит ремонт балкона панельного дома, фото ниже.

Ремонт проседающей плиты балкона подпирают балками в итоге хрущевке остается закрепить фасад с помощью анкера. Для рассыпающейся, прогнившей плиты используется обвязка из металлического уголка – она позволяет держать правильную геометрию при зачистке плиты и заливке свежего бетона.

Этапы по утеплению помещения

Также на этом этапе по необходимости производится тепло- и пароизоляция. Ситуации с проржавевшими перилами операции идентичны «хрущевке» - их можно зачистить и при остеклении закрыть расширенными отливами, либо срезать полностью и заменить на кладку из пеноблоков. Единственное, чего никогда нельзя делать при ремонте балконов в хрущевке и «панельке» - это вырезать к ним прямоугольный проем, потому как из-за отсутствия поры плита «повиснет» на двух краевых точках и начнет «выезжать» из стены. После укрепления можно приступать к утеплению и отделке.

Важно: Информация приведенная в статье носит общий характер и может не совпадать с ценой и перечнем работ по отделке непосредственно вашего балкона или лоджии.